Поделиться

Наша Деятельность

Наша Деятельность

Управление проектами

Управление строительными проектами – комплексная услуга, обеспечивающая организацию строительного процесса от проектирования до сдачи выполненного объекта в эксплуатацию. Управление строительством обозначает полную ответственность организации-подрядчика за сроки сдачи, качество выполняемых работ, их соответствие проектно-сметной документации. Как любой масштабный менеджмент, управление строительными проектами представляет собой набор задач, обеспечивающих конечный результат, который может полностью удовлетворить заказчика.

Этап строительства Задачи управления Результат
Предпроектная подготовка
  • Сбор первичной информации (топографическая съемка, инженерно-геологические изыскания, изучение климатических особенностей местности и прочее);
  • Инженерно-стоимостный анализ данной информации; выбор оптимальных конструктивных, инженерных, технологических решений;
  • Разработка первичной документации:
    • свидетельства о государственной регистрации права собственности Заказчика на земельный участок;
    • справки/разрешения КГИОП на ведение строительства в данном месте;
    • разрешительного письма КГА на проектирование и строительство;
    • градостроительного плана земельного участка;
  • Формирование техзадания на проектирование и определение генерального проектировщика (как вариант – через проведение тендера);
  • Осуществление первичного расчета нагрузок для получения ТУ на присоединение к инженерным сетям; получение ТУ;
  • Создание предварительного Плана управления строительным проектом, который состоит из:
    • перечня участников проекта и регламент их ответственности;
    • графиков формирования проектной документации и согласований, графика строительных работ;
    • первичные смета и бюджет строительства;
    • логистическая часть – матрица коммуникаций между участниками строительства, структура обеспечения строительства ресурсами (человеческими, материальными, финансовыми).
  • Пакет исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства;
  • ТЗ проектирования;
  • ТУ на подключение к инженерным сетям с расчетом нагрузок;
  • Предварительный План управления строительным проектом.
Проектирование
  • Разработка проектно-сметной документации, оценка ее качества (сроки, стоимость строительства, применяемые материалы, технологии);
  • Согласование рабочей документации с соответствующими государственными инстанциями (водоканалом, электроэнергетическим оператором, пожарной охраной, санитарным контролем и прочими);
  • Экспертное заключение о промышленной безопасности объекта, согласование его с УГВЭ;
  • Выбор подрядной организации для осуществления строительства (как вариант – через тендер);
  • Детализация Плана управления строительным объектом.
  • Согласованный пакет проектно-сметной документации;
  • Разрешение на строительство;
  • Договор генподряда на осуществление строительства с желаемой организацией;
  • Финальный План управления проектом
Строительно-монтажные работы
  • Предстроительная подготовка площадки и ее нормального функционирования: обеспечение связью, коммуникациями, строительство бытовок, мест общего пользования, склада для хранения материалов, уборки и вывоза мусора охраны и режима работы объекта;
  • Обеспечение строительной площадки оборудованием и строительными материалами;
  • Разрешение конфликтных ситуаций между субподрядчиками; координация их действий и действий надзирающих субъектов (авторского, технического надзора и пр.); обеспечение взаимодействия с государственными контролирующими органами;
  • Мониторинг фактического состояния и качества проводимых работ, корректировка графиков и прогнозов;
  • Управление бюджетом строительства;
  • Обеспечение юридического сопровождения сдачи объекта (экологический паспорт объекта (если требуется), получение паспорта в ПИБе);
  • Обеспечение технического надзора строительства (соответствие проектной документации и проводимых СМР, внесение необходимых корректировок в документы, контроль качества выполняемых работ, соответствие графикам и прочее, приемка объекта).
Построенный и сданный объект с полным комплектом сопроводительной документации

Монолитные работы

Монолитное строительство — современная строительная технология, дающая возможность сооружать здания любой этажности и формы в кратчайшие сроки, и практически в любом месте. Сегодня это самая применяемая технология для создания уникальных объектов повышенной сложности и художественной выразительности. Архитектурные шедевры — мосты и вокзалы Сантьяго Калатравы, терминалы и жилые дома Захи Хадид, церкви, школы, музеи, построенные звездами мировой архитектуры — все это монолит.

Главное достоинство этой технологии заключается в возможности создания большепролетных перекрытий, обеспечивающих единство пространства и возможность его гибкого использования. Опен спейс (open space) — одно из главных планировочных достижений XX века, актуальное и для века XXI; свободный план стал воплощением свободы действий и передвижений, не ограниченных избыточными барьерами.

Другое достоинство монолита — снятие ограничений в области формы. Бетон позволяет выполнить любые криволинейные поверхности, сохраняя их конструктивные качества и декоративную выразительность. Это делает его особо востребованным в области строительства уникальных общественных зданий и частных домов.

Основные технические характеристики монолитного строительства:

  • Возведение конструкции непосредственно на строительной площадке с помощью сборно-разборной или несъемной опалубки повышает скорость и качество строительства.
  • Высокие показатели жесткости конструкции. Монолитные здания одни из самых надежных и долговечных, они практически не имеют швов, что также повышает показатели из тепло- и звуконепроницаемости.
  • Меньшая, по сравнению в другими способами строительства, толщина монолитных стен и перекрытий снижает нагрузку на фундамент, что приводит к сокращению затрат на его устройство.
  • Свободная планировка — простор фантазии ограничивается только каркасом и наружными стенами и максимально учитывает пожелания заказчика. Пролеты между арматурными «колоннами» достигают 9 метров.
  • Монолитный железобетон — единственный строительный материал, прочность которого увеличивается со временем.

Архитектурный бетон

Современные конструкции из монолитного железобетона дают простор фантазии — единственной проблемой, которую несет многообразие архитектурных решений, становится проблемой выбора.
Пластические свойства бетона делают его материалом, идеально соответствующим современным технологиям проектирования и моделирования, и позволяют создавать формы любой сложности.
Сегодня в странах Европы технология лицевого бетона становится все более востребованной, о чем свидетельствует большое число крупных объектов, построенных с использованием данного метода, например:

  • музей Mersedes-Benz в Штутгарте (Германия);
  • аэропорт Toulouse-Blagnac (Франция);
  • отель Blue Heaven Hotel во Франкфурте-на-Майне (Германия);
  • бизнес-центр White Wind Office Building в Риге (Латвия);
  • аэропорт в Таллине (Эстония).

Под собирательным термином «архитектурный (или лицевой, чистовой) бетон» следует понимать запланированную бетонную поверхность. Чистовой бетон имеет абсолютные потребительские качества — декоративные и функциональные, и не требует никаких дополнительных отделочных работ. Он может иметь совершенно разные поверхности (глянцевые, матовые, с орнаментом, под дерево и т.д.) Перед тем как приступить к разработке конкретного проекта с применением технологии «архитектурного бетона», следует получить исчерпывающие ответы на следующие вопросы:

  • Какие принципиальные особенности здания должен продемонстрировать лицевой бетон?
  • Какие требования предъявляются к опалубке для проектирования бетонных поверхностей?
  • Что необходимо для производства и укладки бетонной смеси?

Сегодня в России нет четких норм и правил по применению «архитектурного бетона», поэтому «ЭДИАЛ ГРУПП» ориентируется на международные стандарты.
В Германии под руководством Немецкой ассоциации бетона (DBV) был разработан кодекс «Архитектурный бетон», в котором выделены 4 класса.
К высшему классу бетона (марка SB4), используемому при возведении особо значимых общественных зданий, предъявляются повышенные требования: к текстуре, пористости, цвету, классу применяемой опалубки.
Нормы определяют все технологические детали: выступы цементного молока в швах опалубки, карту швов, допустимые для проведения работ погодные условия, состав бетонной смеси, схему устройства опалубки — вплоть до состава используемой для ее устройства фанеры.
Возведение конструкций с применением «архитектурного бетона» требует детальной проработки всех узлов, для чего необходим достаточный опыт работы с данной технологией.

Отделочные работы

Отделочные работы – комплекс строительных работ, связанных с наружной и внутренней отделкой зданий и сооружений с целью повышения их эксплуатационных и эстетических качеств.

Отделочные работы являются завершающим этапом строительства; от их качественного выполнения во многом зависит общая оценка здания или сооружения, сдаваемого в эксплуатацию.

«Эдиал Групп» обладает многолетним опытом в сфере отделочных работ.

Принято выделять черновые и чистовые отделочные работы.

К черновым отделочным работам относят:

  • штукатурные работы;
  • выравнивание стен и потолков, монтаж перегородок;
  • стяжка пола;
  • гипсокартонные работы;
  • шпаклевочные работы (стены, потолок);
  • сантехнические работы;
  • разводка водопроводных труб;
  • электромонтажные работы;
  • монтаж системы отопления.

Обратившись в «Эдиал Групп», вы получите:

  • выезд специалиста на объект;
  • составление сметы на проведение ремонтных работ;
  • составление сметы на стройматериалы;
  • заключение договора на производство ремонтных работ;
  • проект перепланировки с согласованием;
  • проект по электромонтажу с согласованием;
  • дизайн проект;
  • консультации по ремонтным работам;
  • консультации по использованию стройматериалов и их качеству;
  • закупку и доставку стройматериалов;
  • контроль за проведением работ на всех стадиях.

Реконструкционные работы

Реконструкционные работы – услуги в строительстве, связанные с переустройством существующих зданий и сооружений с целью полного или частичного изменения их функционального назначения, замены изношенных или несоответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем.

В случае необходимости специалисты компании «Эдиал Групп» подготовят проектно-сметную документацию по объекту. Все виды работ осуществляются в полном соответствии с государственными нормативами, постоянно реализуется контроль качества выполнения работ.

Виды осуществляемых компанией реконструкционных работ:

  • частичная перекладка, усиление каменных фундаментов, подвальных стен;
  • ремонт дренажей и восстановление отмостки вокруг здания;
  • перекладка перемычек парапетов, кирпичных карнизов, выступающих элементов стен;
  • ремонт, смена перегородок, стропил, обрешетки;
  • полная или частичная замена кровли;
  • переустройство крыши из-за замены кровельного материала;
  • ремонт, замена перекрытий между этажами;
  • замена дверных и оконных блоков;
  • полная или частичная смена крылец, пандусов, лестниц, лестничных площадок;
  • устройство дверных и оконных проёмов;
  • усиление фундамента;
  • увеличение этажности.

Для того, чтобы верно определить вид строительных работ, обратитесь за консультацией к специалистам «Эдиал Групп».

Монтаж металлоконструкций

Сварка металлоконструкций — наиболее эффективный способ соединения нескольких металлических элементов. Данный способ соединения деталей является наиболее экономичным.

Компания «Эдиал Групп» предлагает сварочные работы на дому, промышленных, административных, складских и коммунальных объектах любой сложности. Наши специалисты работают со всеми металлами – обычная и нержавеющая сталь, алюминий, чугун, титан, цветные металлы и сплавы.

Перед началом работ специалисты фирмы «Эдиал Групп» проводят бесплатную оценку выполняемых работ. Сотрудники нашей фирмы варят ворота, решётки, лестницы, конструкции любой сложности по чертежам заказчика или собственным проектам.

«Эдиал Групп» осуществляет производство металлоконструкций и ёмкостей из чёрных и цветных металлов, художественную ковку.

Компания «Эдиал Групп» не только изготавливает все виды металлоконструкций, но и оказывает услуги их профессионального монтажа. Экономичный и быстрый вид строительства в наши дни становится все популярнее, однако только грамотная сборка специалистов-монтажников обеспечивает надежность и долговечность металлических конструкций.

Наши основные преимущества:

    • выполнение сварочных работ специалистами высокой квалификации;
    • выезд специалиста в самые короткие сроки;
    • подход и доброжелательность к каждому клиенту;
    • гарантия на все выполненные сварочные работы и послегарантийное обслуживание.

УРБАНИСТИКА

Урбанистика – это комплексная сфера проектирования, управления, исследований и разработок, объединенных одной темой – город. А результат деятельности урбанистов – это города, городская среда, в которой мы живем.
Урбанистика изучает человека, который каким-то образом существует в городском пространстве, его сегодняшние и завтрашние потребности.
Стилистическое однообразие городов уходит, и на смену приходит активная современная жизнь.
Для смягчения стрессов и оздоровления городской среды обязательно проектирование архитектурно-художественных средств по
гуманизации среды, к которым относятся элементы благоустройства, система пешеходных коммуникаций, объекты городского дизайна,человеческий фактор.

При проектировании архитектурно-художественных средств необходимо учитывать:

– транспортное и пешеходное движения;
– возрастную и физическую дифференциацию жителей города в открытых пространствах;
– стремление людей к замкнутому пространству, создания комфортных интерьеров на улицах и площадях;
– оптимальную доступность учреждений массового спроса от транспортных узлов.
Все вышеназванные принципы создают новую область проектирования – дизайн городской среды. Это относительно молодая область
проектирования, для которой должны быть отработаны специфические средства, связанные с благоустройством и художественным оформлением улиц и площадей:
– элементы пластики земли (мощения, лестницы, подпорные стенки, озеленение, водоемы и др.);
– оборудование и городская мебель (фонари, телефоны, скамьи, остановки транспорта и др.);
– знаки и символы, связанные с рекламой и другими видами визуальной информации.
Городская архитектурная среда не может обойтись без монументальных и декоративных средств, которые формируют эмоциональное
и культурно-информационное содержание городской среды.